Офисный переезд в Июне оживился

Количество предлагаемой на рынке сбыта коммерческой недвижимости в июне этого года в Москве насчитывает около 1280 объектов, что равно площади в 2424 тыс. кв. метров. Офисный переезд в столице может заработать на новом дыхании, если хотя бы половина этого количества будет реализована. По данным консалтинговой компании RPG приблизительная стоимость этой недвижимости составляет почти $10 млрд.

По данным аналитиков в июне количество выставленных на продажу объектов упало почти на 2%, по сравнению с маем, что понизило общий объем предложения коммерческой недвижимости на 4%. Но, это вполне закономерная тенденция связана с периодом летнего спада темпов экономики, которая обязательно изменится к осени. По словам представителей мувинговой компании "Переезд 01" - переезд офиса в Москве довольно востребован, не смотря на такое снижение темпов продажи недвижимости.

Специалисты из RPG пришли к выводу, что рост цен на движимость в июне увеличился не более чем на 2%, и сегодня в среднем составляет $4125 за метр коммерческой недвижимости. Даже в таких условиях многие компании стараются воплотить запланированные изменения и продолжают заказывать офисный переезд во все более удобные помещения.

Структура предложений по данным компании осталась практически неизменной. Офисные площади все еще занимают 61% от общего количества предложений. В порядке возрастания расположились помещения свободного назначения (7%), помещения торгового назначения (14%) и производственно-складские площади (18%).

Все больше компаний готовы раскошелится на услуги переезда и по той причине, что не смотря на планомерный рост экономики, цены на офисную недвижимость на 34% ниже чем были в июне 2008 года. Не смотря на это в определенной степени увеличится средний период продажи подобных объектов, который в этом году составляет в среднем 140 дней, по сравнению со 100 днями 2008 года.

Количественный показатель первоклассных офисных помещений класса А в июне этого года составил 180 тыс. кв. метров, что даже превосходит показатели 2008 года, когда было зафиксировано 171 тыс. кв. метров подобных помещений. Как показывает статистика такое увеличение этого класса площадей вполне оправдано, поскольку все больше компаний заказывают офисный переезд в лучшие условия, особенно те, кто сейчас размещаются в офисах класса С или ниже.