Офисный переезд и отклик былого кризиса

Последствия финансового кризиса можно проследить на проведенном недавно опросе различных петербургских компаний офисного типа, и на объемах грузоперевозки выполненной за последний год, которая так или иначе вовлекает в себя офисный переезд.

Проследив тенденции на офисный переезд в Киеве, можно предположить, что приведенные ниже цифры отлично подойдут и для украинского рынка экономики.

Опрос показал, что больше половины петербургских компаний, сократили свой персонал под влиянием финансово прессинга, дополнительный фактор, к которому пришлось прибегнуть этим кампаниям - это снижение затрат на аренду помещений. Не смотря на эти меры более 10% из них смогли повысить свои доходы даже в такой сложной ситуации.

Не смотря на проведенный офисный переезд в более дешевые помещения, около 80% компаний почувствовали ощутимое снижение доходов, а около 10% сохранили их на прежнем уровне. Опрос был подготовлен и проведен специалистами консалтинговых компаний GVA Sawyer и КПМГ. Организаторы считают, что полученные цифры хорошо демонстрируют связь между сокращением расходов компаний на недвижимость и проведенным параллельно сокращением штата их сотрудников. С другой стороны, если взвесить все показатели и хорошенько присмотреться к тенденции, то можно прийти к выводу, что уменьшение прибылей так или иначе связано с проведенным сокращением персонала.

Как показал опрос, более половины респондентов не изменили свои затраты на офисное пространство, около 35% компаний провели офисный переезд в более экономичные офисы, что позволило им уменьшить свои затраты и остаться на плаву, а около 10% решили сложную ситуацию с излишним пространством не путем грузоперевозки, а сдачей в аренду имеющихся площадей.

Специалисты, которые провели опрос считают, что главная причина оживления на рынке аренды офисной недвижимости в этом году связана с переездом компаний в новые и более комфортные офисы, затраты на которые не превышают показателей прошлого года.

Определенное снижение темпов, которыми компании проводили офисный переезд в прошлом году связано с тем, что финансовая ситуация улучшилась и сокращений персонала в планах компаний не наблюдается. Следует отметить и позитивные тенденции, которые показал опрос, так 45% опрошенных компаний уже запланировали увеличение штата в этом году. Особенно активно это собираются делать компании из строительного и девелоперского секторов, в них не менее 65% уже это запланировали. Что касается компаний инвестиционного и финансового секторов - то им пока не до этого, они предпочитают подождать еще большего потепления экономики.

Офисный переезд уже не так активно проводят и по той причине, что арендные ставки достигли своей нижней границы. Исследователи считают, что этот сектор недвижимости сегодня максимально сбалансирован постепенно появляющимся спросом.