Офисный переезд как символ возрождения экономических показателей

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости значительно улучшает, о чем свидетельствует не только активный спрос на офисный переезд (Киев) в новые торговые центры но и количество вакантный площадей в последних, которые стремительно уменьшаются. Достаточно пройти на шоппинг в центре Киева, чтобы увидеть своими глазами верность данного утверждения - пустых помещений практически не осталось.

Та же ситуация наблюдается и в бизнес центрах престижных районов Киева, владельцы которых не только приостановили различного рода акции на офисный переезд, но и всерьез пересматривают тарифы на текущий год.

Даже самый суровый кризис не в силах остановить торговлю в широком ее смысле: так или иначе люди покупают и одежду и еду и бытовую технику первой необходимости. Поэтому и не удивительно, что первое место по статистике на офисный переезд и грузоперевозки занимают помещения в различных торговых центрах Киева.

По данным статистики за прошлый год активность в этой сфере аренды выросла почти на 40% по сравнению с 2009 годом. Прогнозы на 2011 год еще более оптимистичны - поскольку именно в розничной торговли был отмечен самый большой прирост оборота в 6%. В связи с этим арендаторы рассчитывают на докризисный уровень ликвидности своих помещений в этом году, и значительное увеличение транзакций, которые включают в себя офисный переезд в Киеве и грузоперевозки товаров в пределах новых торговых площадей.

Можно отметить несколько причин, по средством которых аналитики дают прогноз на улучшение ситуации в этом секторе коммерческой недвижимости:

В первую очередь это связано с тем, что Украина заняла 18 место в рейтинге Европейских государств благоприятных для развития розничных торговых сетей различного рода, а это не маловажный фактор для активизации именно этого сектора торговли в крупных городах.

Второй причиной может стать отсутствие достаточного количества новых вакантных площадей как таковых. В первую очередь это связано с тем, что в за прошедшие несколько лет не было начато строительства каких-либо крупных объектов этого сектора коммерческой недвижимости. Поэтому офисный переезд за прошедший год проводился в основном в старые комплексы или те, что начали строить еще до кризиса и только сейчас завершили.

Вакантность в торговых центрах сегодня сравнима с докризисным периодом, что вызвало и незначительное поднятие арендных ставок - пока в пределах 12-15%, но это пока. А офисный переезд в новые торговые центры, которые планируют открыть в этом году уже практически зарезервирован до максимального уровня различными сетевыми брендами.

Офисный переезд Киеве в этом году уже запланировало ряда крупных компаний, прежде всего это связано в планами на расширение штата сотрудников, а во-вторых, с улучшением офисных помещений. Таким образом можно говорить об увеличении объемов грузоперевозки связанной с переездом компаний на новые офисные площади или в новые торговые помещения. Аналитики предполагают, что 2011 год покажет хорошие результаты в сфере развития аренды коммерческой недвижимости.